房地产仍然是中国经济中流砥柱

关于中国房地产。我在2009年房地产极其低迷，包括网红人在内的经济学人炮轰房地产之时写下的《房地产金皮书》观点不变。唯一变化的是房地产在中国的发展路径需要调整。李总理的城镇化可能改变中国房地产最终私有化之路径。房地产可能不会变成富人俱乐部，这种圈地运动至少在未来十年内不会发生。

江南个人观察，在未来十年内中国房地产业会变成农民就地聚集安居，迁出的土地以股份集体农庄为主，城镇以改善性住房加保障房为主要主体。有人框算未来十年房地产投入为40万亿，是平均到每年是微量，而且得到主流媒介的认同。但以我的计算模型框算它的40万亿的五十倍左右，也就是未来十年内房地产投入可以达到2000万亿左右。不说别的，除保障性需求外，你是否想换个更大一点的住宅？假如有钱而且私人可以圈地的话，最好占地三五亩，估计90%以上的人都变样想。我可以告诉大家只要稍稍开一个口子，中国房地产就又一路狂奔了！这是中国所处的经济发展阶段决定的。

西方政客羡慕啊。

我可以负责任地告诉各位，中国房地产业还有二十至三十年左右的繁荣期。道路是曲折的，前途是光明的。